金桥商场棚改:一场艰难背后的“新生”

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          老绵阳人一定知道,在城区东方红西桥头有这样一片建筑,它们位于涪城路与剑南路交汇处,占据东方红西桥头地利,那就是东方红宾馆及金桥商场。东方红宾馆及金桥商场建于上世纪60年代,随着时间推移,建筑的门窗和屋面破败失修,使用价值缩水,安全隐患增大。

          不仅如此,越王楼——涪江沿岸已建成全新景观带,东方红宾馆及金桥商场这片建筑却跟不上发展的脚步,显得格格不入,还成了制约城市道路优化提升的障碍。

          日前,一场“马拉松式”棚改攻坚战传来喜讯,市民关注的金桥商场棚改项目历时六年攻坚在今年8月顺利落地开工。



          这个备受社会关注的棚改项目顺利开工,其前期推动的每一步都十分艰难。

          2014年,金桥商场棚改项目被列为绵阳城区首批试点项目。项目总用地面积33.8亩,改造旧房面积4.8万平方米,涉及435户住户和4家单位资产,计划投资12亿元。从2014年正式启动征收搬迁到2017年征收搬迁工作迟迟未能完成,主要原因是地块中的东方红宾馆商业体量大、要价高,更重要的是大部分房屋存在产权纠纷,长年涉诉,多个法院轮候查封,情况复杂,拆迁难度极大。



          面对搬迁群众长年在外过渡、项目迟迟无法开工的不利局面,市住建委主动请缨攻克东方红宾馆拆迁难题,多次组织拆迁谈判,先后10余次召集法院、财政、绵投、国土等单位,召开部门协调会,与产权人沟通谈判数十次。经过市住建委、涪城区政府的努力,项目征收拆迁工作在2018年7月取得了突破性进展,10月完成全部搬迁,12月完成房屋拆除工作。

          项目完成征收拆迁攻坚后,房屋产权注销、土地收储入库、拆迁成本财评、土地供应、修建性方案审批等后续工作,摆在推动项目落地的突出位置。市政府先后3次召开专题会议,及时研究解决项目推进中的重大事项。相关部门围绕项目落地开工,采取“特事特办”“简化审批流程”等一系列措施,全力推动工作提速增效。今年8月,项目正式开工建设。

          改造前的金桥商场地块,共有435户住户,他们大部分是通力汽运公司的退休老工人和部分在职职工。老房屋条件简陋、环境卫生差,特别是老年人生活极不方便,他们的改造意愿十分强烈。



          通过艰辛细致的工作,该项目终于进入建设阶段。根据规划方案,这里将会建设成为崭新的住房和商业综合体。看着改造后的效果图,棚户区的老百姓露出舒心的笑容,“过程太难了,现在不仅即将住上新房,环境也要变好了,压在心里长时间的愿望眼看就要实现了”。



          一场艰难的棚改,让位于老城区的金桥商场片区即将焕发新的生机,老百姓的愿望终于照进现实。2019 年,全市“棚改攻坚”计划新开工任务为 9661 户(套),基本建成 7650 套。截至 7 月底,全市已开工 6781 户(套),基本建成 5849 套,分别占年度目标任务的 70.19%和76.46%。今年的棚改工作在各县市区(园区)和相关部门的协同努力下也在稳步推动。(绵阳广播电视台全媒体中心记者:蒋成林 通讯员:林莹)



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